Torre di Schio: un nuovo progetto per il futuro della città

Il 2022 è stato per noi di Studio DL un anno di grandi risultati: nuove collaborazioni, nuovi immobili a disposizione e nuovi progetti in cantiere ci hanno permesso di continuare a crescere, sia a livello aziendale che personale.

Raggiunti questi traguardi, siamo pronti per quello che ci riserva il futuro; e una sua parte, per noi importantissima, è già scritta. Infatti, possiamo annunciare in modo ufficiale un progetto che riguarda Schio e il suo territorio e sul quale, assieme a diversi imprenditori della zona, abbiamo investito molte delle nostre energie: il recupero della Torre Centrale all'interno del complesso Tre Torri.

Prima però parliamo di alcuni dati di settore che danno un’idea sull’andamento di parte del mercato immobiliare nel quale la Torre Centrale si trova a far parte: quello degli immobili in vendita. Dati che, in ultima analisi, dimostrano come investire in immobili sfitti sia molto più vantaggioso rispetto all’acquisto di spazi già occupati e della costruzione ex-novo di nuovi edifici.

I dati sugli immobili commerciali in vendita

Secondo quanto riportato da Immobiliare Insights, la business unit di Immobiliare.it, in Italia vi sono attualmente in vendita oltre 43.000 immobili commerciali, a reddito e sfitti; si tratta di un numero altissimo e, al contempo, in significativa crescita: +38% rispetto allo stesso periodo del 2019, periodo nel quale il mercato non subiva ancora gli effetti della pandemia da Covid-19. Unico effetto positivo riguarda invece il calo dei prezzi, arrivato al 7%.

Ai numeri fin qui riportati aggiungiamo infine altri due dati che concludono la nostra panoramica:

1. la maggiorazione di prezzo per la vendita di immobili già occupati rispetto agli immobili sfitti è in media del 17,6%; come riportato da ISTAT,


2. i prezzi alla produzione delle costruzioni per edifici non residenziali sono aumentati dell’8,5% su base annua.

A questo punto, le valutazioni conclusive sono molto semplici ed estremamente chiare: investire, anche acquistando, su immobili commerciali sfitti è la scelta migliore e più vantaggiosa.

La Torre Centrale: un immobile dalle grandi potenzialità

La Torre Centrale rientra suo malgrado tra quei 43.000 immobili commerciali non occupati citati in precedenza. Sfitta da diversi anni e costruita in una zona di Schio spesso dimenticata (e quasi abbandonata), la Torre è un immobile dalle caratteristiche quasi uniche.

Tra queste vi sono:

• 8 piani, ciascuno di mq 300, per un totale di circa mq 2.500 a disposizione;


• soluzioni disponibili alla vendita o alla locazione con la possibilità di acquisire dai 300 mq in su, quindi anche due piani interi in caso di necessità di molto spazio;


• garage esclusivi e ampio parcheggio esterno;


• ascensore che serve tutti i piani;


• comodità a moltissimi servizi nelle immediate vicinanze;


• vista panoramica e luminosità;


• posizione strategica alle porte della zona industriale di Schio.

Una nuova visione comune per la Torre e Schio

Sicuri delle nostre capacità e forti di una solida rete di contatti, abbiamo iniziato a collaborare con altri imprenditori locali, condividendo una visione comune: trasformare la Torre Centrale in un nuovo polo direzionale e commerciale, ridefinendo e valorizzando l’immagine della zona di Schio che la ospita.

Infatti, i dati mostrati evidenziano come non sia necessario continuare a costruire nuovi edifici a uso commerciale e di come, al contrario, l’ampia disponibilità di spazi già esistenti debba essere valutata anche in un’ottica di recupero e riqualificazione.

Noi di Studio DL siamo i primi a credere alle grandi potenzialità di questo progetto. Per questo motivo abbiamo deciso di spostare la nostra sede operativa all’interno della Torre; e lo stesso vale per alcune delle realtà imprenditoriali con le quali stiamo collaborando, realtà solide del settore medicale, contabile, legale, finanziario ed edile.

Vuoi informazioni sulla Torre Centrale e sugli spazi disponibili?

Il primo capitolo nella nuova storia della Torre è stato scritto.

Scriviamo il resto insieme!

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